Эскроу-счет

С 01 июля 2019 года согласно 214ФЗ об участии в долевом строительстве Застройщики, вправе привлекать денежные средства дольщиков исключительно с применением эскроу-счетов. После заключения и государственной регистрации ДДУ, участник долевого строительства открывает специальный счет в уполномоченном банке и который указан в проектной декларации (сведенья о банке так же указываются в договоре долевого участия). На открытый счет эскроу вносит денежные средства в размере, указанном в договоре. После ввода дома в эксплуатацию, передаче объекта долевого строительства дольщикам и регистрации первого права собственности за любым дольщиком, Застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу. Если же Застройщик не выполнил своих обязательств перед дольщиком, то банк с этого счета возвращает деньги дольщику.

Для открытия эскроу-счета при себе необходимо иметь паспорт, ДДУ и номер, полученный от Застройщика или

Застройщик,  создаёт договор счёта эскроу и подписывает его цифровой подписью, Клиент подтверждает договор счёта эскроу всвоем мобильном приложении Сбербанк Онлайн. Банк открывает счёт эскроу.

Дольщик может забрать свои деньги назад со счета эскроу в одном из следующих случаев: — если закончился срок депонирования; если договор ДДУ расторгнут; если Застройщик не в состоянии завершить проект (односторонний отказ Застройщика от исполнения договора ДДУ);если дольщик сам в судебном порядке расторгнет договор ДДУ.

Только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре, застройщик вправе получить от Вас денежные средства только в безналичном порядке.